Maison à vendre, 150m², AULNAY SOUS BOIS

Description

Maison individuelle 6 pièces - 150 m2 + garage et dépendance - Terrain 324 m2 Idéal famille nombreuse ou investisseur. Patrimoine Click vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Au RDC : Une grande véranda (24 m2) + vaste dégagement et cuisine séparée équipée avec salle à manger attenante (actuellement aménagée en chambre), une salle de bain avec wc, un double séjour lumineux et spacieux (34 m2). Une très grande dépendance est annexée à la véranda, il est possible d'aménager cette espace en appartement indépendant ou de le relier à la maison principale pour une belle extension. Au 1er étage : Une salle de bain avec wc, 3 belles chambres dont une avec dressing. Une jolie terrasse complète cet étage. Aux combles (accessibles depuis un vrai escalier) : possibilité d'aménagement en grande salle de jeu ou TV, en immense suite parentale ou encore de créer 2 belles chambres. Extérieurs : plusieurs terrasses ensoleillées à l'abri des regards, sans vis à vis. Un grand garage complète ce bien. La maison est accessible depuis 2 rues. Résumé : 4 chambres - double séjour - véranda - 2 SDB - 2 WC - dépendance et combles aménageables facilement. DPE : E GES : E. Coûts annuels estimés : entre 2180 et 3010.euros. Chauffage et eau chaude : individuel GAZ. Travaux à prévoir, très beau potentiel d'agrandissement. Emplacement : A proximité du canal de l'Ourcq, 10 min de la ligne T4,. Accès rapide et facile aux transports. Proche des écoles (lycée Henri Sellier à 700 m) et des commerces. Parc Pierre Bérégovoy à quelques pas. Une opportunité à saisir ! Informations et visites, contacter Mr VERGNE SL_1722917909