Maison à vendre, 125m², AZAY LE RIDEAU

Description

A quelques pas du château, en plein centre d'Azay-Le-Rideau avec toutes commodités et commerces ! Cette maison ancienne de 1823 en bon état se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la charmante cour pavée et sans vis à vis (36m2), un cellier et un wc, un accès à la cave. Au premier étage se trouve un dégagement avec placard, deux grandes chambres parentales avec salles d'eau et deux wc. Au deuxième étage, grande pièce avec mezzanine pour encore plus de couchages ou un espace de travail indépendant, une salle d'eau et wc. Chauffage par chaudière fuel (2001) et poêle à granules (2013). Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants au rdc. Toiture ardoises en bon état. Assainissement par tout à l'égout. Consommation réelle maximum 1800e/An chauffage et électricité! REF:6677MAR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Détail des diagnostics énergétiques faits le 16/09/2025 DPE : C indice 170.00 et GES : C indice 29.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2022) : entre 2300.00 et 3150euros/an. PRIX TTC 268 650 euros, honoraires inclus. Prix 260 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3.33% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2300.00e à 3150.00e