Maison à vendre, 39m², LE CROTOY

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,80%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT 4.925 €uros (soit TTC 5.417 €) En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours Le charmant petit port du Crotoy vous invite à la découverte de la faune et de la flore de la baie. Idéalement située à quelques pas de la plage, la résidence propose de jolies maisonnettes dotées d'un accès wifi et ouvertes sur une terrasse ou un jardinet, ainsi qu'une piscine couverte chauffée avec solarium. A VENDRE : Jolie maisonnette 2 pièces en duplex avec jardinet située en résidence-services de tourisme ; elle se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :