Maison à vendre, 40m², LE BOUCHET MONT CHARVIN

Description

Niché à 1100m d'altitude, aux portes des Aravis et face aux massifs des Bauges, dans un hameau sympathique du charmant village du Bouchet-Mont Charvin, ce véritable petit chalet de construction madrier, d'environ 36,28 m² Loi Carrez vous séduira par sa vue exceptionnelle et ses prestations de qualité. Accès facile, à mi-chemin entre Thônes et Faverges, route déneigée, chemins de randonnée et de VTT au pied du chalet. Construit en 2024, ce bien à la décoration soignée et aux matériaux naturels est totalement équipé. Il propose: une entrée, un WC séparé avec rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec canapé convertible 2 places, à l'étage vous découvrez une grande chambre avec rangements, vue panoramique sur les montagnes environnantes, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et grand velux. Le bien est vendu entièrement meublé. Logement à consommation énergétique très optimisée (Catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 550€ et 800€ au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage individuel au GAZ. Pas de procédures en cours. Le chauffage est assuré via une pompe à chaleur, climatisation réversible, un poêle à bois assure en complément un confort unique. Volets roulants électriques, domotique, RT 2020, etc. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12600€ d'honoraires TTC. Taxe foncière : N.C. - DPE non obligatoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY