Maison à vendre, 96m², BOIS

Description

Natacha Bodiot et WALTER & de MAISON en Charente Maritime vous proposent : LA SITUATION : Bois offre un équilibre parfait entre charme rural et tranquilité de la campagne. Accès rapide aux services et loisirs des villes voisines. Proche Gémozac et Pons A 30 mn de Saintes et Jonzac LE BIEN : Idéal si vous cherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ! Maison nichée au coeur d'un très beau jardin d'environ 3000m2, véritable paradis pour les amoureux de la nature. Avec sa spacieuse pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, cette maison dispose d'espaces confortables. Véranda et garage/atelier complètent ce bien. LE CONFORT : . DPE : E - 257 kWh/m2.an . GES : D - 45 kg CO2/m2.an . Climatisation . Ballon thermodynamique . Poêle à bois Rénovation de certaines pièces à prévoir. . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 710 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ). . Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LA PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 145 000 € . Honoraires charge vendeur : 7 000 € TTC, soit 4,61 % . Prix de vente : 152 000 € Honoraires agence Inclus . Taxes foncières : 396 € Visite sur RDV Consultante en immobilier Charente Maritime, immatriculée au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 897 637 260 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.