Maison à vendre, 100m², TREVOU TREGUIGNEC

Description

Cette jolie longère située sur la commune de Trévou-Tréguignec, à quelques minutes à vélo ou de marche des plages de Trestel et du Royau. Vous apprécierez son grand séjour chaleureux et sa cuisine ouverte rénovée en 2022. Un bureau en rez de chaussée et un wc. Elle dispose à l'étage de trois chambres et d'une salle de bain avec sèche serviette récent. Cette maison offre des éléments d'authenticité tels que sa charpente en chêne massif, sa toiture traditionnelle en Lauzes cloutées au cuivre, ses poutres apparentes et bien sûr sa construction en pierres. La reconstruction de la bâtisse dans les années 80 lui confère une solidité indéniable. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos d'environ 300 mètres carré, d'un cabanon en bois et d'un puits. Caractéristiques du bien : - Poêle à bois, - Cuisine équipée récente, - Chauffe-eau récent, - Electricité aux normes - Taxe foncière de 723 euros - 5 min de Penvénan, 15 min de Lannion, Perros-Guirec, Tréguier - Connexions faciles via Lannion ou Guingamp (gares TGV à 17 km et 37 km) ou l'aéroport de Brest (à 80 km). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM9236. Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix du bien 354 000 euros Prix du bien hors Honoraires: 340 000 euros Honoraires TTC: 13 615,38 euros (4%)