Maison à vendre, 18m², ORLEANS

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 172 euros • Rentabilité : 6,22 % • Gestionnaire : Twenty Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Twenty Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Twenty Campus Orléans est une résidence étudiante, idéalement située à Orléans, à proximité des transports (tramway à 2 minutes à pied), des commerces et du centre-ville. Son emplacement en bord de Loire constitue un atout majeur, offrant aux résidents une vue imprenable. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, local vélos, salle commune. La copropriété comprend environ 127 logements. À propos du gestionnaire occupant : Twenty Campus exploite plus de 45 résidences étudiantes en France. Le groupe est reconnu pour son expertise dans la gestion de logements étudiants modernes, bien situés et adaptés aux besoins des jeunes locataires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23716 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 379 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.