Maison à vendre, 174m², ROCHEFORT SUR LOIRE

Description

Dans le joli village de Rochefort sur Loire à 16 Kms d'Angers, cette maison d'architecte saura vous séduire par son originalité, son charme et son cadre de vie . Sans être isolés et proches des commerces vous profiterez grâce à son magnifique terrain boisé de 2073m2 de la nature et de sa tranquillité. Au rdc vous trouverez : Une vaste entrée, un cellier, un grand atelier ( chambre possible) des wc, une cuisine ouvrant sur le séjour salon avec un poêle à bois, une chambre avec son espace bureau, sa salle d'eau et son dressing. A l'étage: 2 belles chambres, un espace média, une salle de bains avec douche et des wc.. Aucun vis à vis pour cette maison où toutes les fenêtres ouvrent sur un panorama verdoyant. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T 894467794