Maison à vendre, 200m², MONT DORE

Description

En centre-ville, magnifique villa de 200 m² avec jardin, à rénover et vendue non meublée. Construite en 1902-1903 par l'architecte clermontois Louis Jarrier. Style Art Nouveau. Architecture de la façade combinant andésite, brique et panneaux de céramique aux tons pastel. Escalier intérieur en pierre de lave du Sancy. La villa se compose : Au rez-de-chaussée, de cinq pièces dont trois avec cheminées en marbre, d’un point d’eau et d’un wc séparé pour une superficie habitable de 65 m². Au premier étage, de quatre pièces dont une cuisine avec sol en carreaux de ciment et d’un wc séparé pour une superficie habitable de 67 m². Au deuxième étage, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc séparé pour une superficie habitable d’environ 67 m². Deux balcons, un grenier, une cave et un jardin de 100 m² viennent compléter ce bien. Deux garages (un à 500 mètres de la villa, un à 800 mètres) peuvent également être vendus en supplément. Toiture en ardoise refaite il y a onze ans – Cheminées en marbre - Isolation à refaire entièrement - Huisseries simple vitrage - Electricité non conforme - Assainissement collectif - Chaudière fioul Située en hypercentre, proche de tous commerces (restaurants, pharmacie, poste, église, marché…) 50 m des navettes gratuites pour le ski, 270 m des thermes. Convient parfaitement pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Taxe foncière : 1305 euros Taxe d’habitation : 1023 euros DPE : G / GES : G Un audit énergétique a été réalisé sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.