Maison à vendre, 280m², EZE

Description

Très rare propriété à 5 min de Monaco. Enorme potentiel ! Villa actuelle: 280m² Terrain: 3.500m² Certificat d'Urbanisme Positif délivré en Janvier 2025 ! • Démolition-Reconstruction d'une villa individuelle • Emprise au sol de 436m² comportant deux niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol partiel dédié au stationnement • Surface totale nette utile de 1150m² sur 3 niveaux Étude de faisabilité d'architecte sur demande. Données chiffrées: • Valeur après extension ou construction: 16M€-18M€ • Coût estimé des travaux: 6M€ • Valeur résiduelle du terrain: 10M€-12M€ • Prix demandé: 4.9M€ Spécificités: • Voisin directe de la très prestigieuse propriété "Le Château Balzan" (en vente pour 300M€ !) • Calme absolu et chants des oiseaux • Voie sans issue • Absolument aucun vis-à-vis • Luminosité totale • Magnifique vue mer, Mala et nature • Vue garantie car zone boisée classée