Maison à vendre, 443m², CANNES

Description

CANNES – VILLA D'ARCHITECTE 4 CHAMBRES – 442 m² HABITABLES – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION de 499 m² (442 m² habitables) avec 6 PIÈCES et 4 CHAMBRES EN SUITE, nichée entre CANNES et VALLAURIS dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL prisé, offrant une VUE MER PANORAMIQUE IMPRENABLE et un CADRE DE VIE PRESTIGIEUX. INTÉRIEUR : TRIPLE RÉCEPTION avec DOUBLE SALON et SALLE À MANGER (près de 130 m²) ouvrant sur une IMMENSE TERRASSE PLEIN SUD CUISINE INDÉPENDANTE HAUT DE GAMME, moderne et raffinée SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE, espace intime et luxueux 3 AUTRES CHAMBRES, chacune avec SALLE D'EAU PRIVATIVE SALLE DE SPORT PRIVATIVE de 75 m² CAVE À VIN CLIMATISÉE MATÉRIAUX NOBLES et FINITIONS IRRÉPROCHABLES EXTÉRIEUR : VASTE TERRASSE PANORAMIQUE avec PISCINE À DÉBORDEMENT POOL-HOUSE aménagé PARKING EXTÉRIEUR SÉCURISÉ JARDIN PAYSAGÉ pour profiter des COUCHERS DE SOLEIL et de l'HORIZON À PERTE DE VUE PRESTATIONS : AIR CONDITIONNÉ, CHEMINÉE, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES COULISSANTES, INTERNET, STORES, STORES ÉLECTRIQUES, THERMOSTAT CONNECTÉ, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, ALARME, INTERPHONE, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE BLINDÉE, VIDÉO SURVEILLANCE, VIDÉOPHONE, PISCINE, SALLE DE SPORT. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : ENTRE CANNES ET VALLAURIS, dans un quartier résidentiel exclusif À 5 MINUTES DU CENTRE DE CANNES et de la CROISETTE À PROXIMITÉ DES PLAGES, DU PORT et de tous commerces ACCÈS RAPIDE à l'AUTOROUTE A8 et à l'AÉROPORT DE NICE DIAGNOSTICS : CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m².an) MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 5.470 € et 7.400 € TAXE FONCIÈRE : 5.090 €/an PRIX : 5.200.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DISPONIBILITÉ : LIBRE IDÉALE pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE DE PRESTIGE sur la CÔTE D'AZUR, combinant CONFORT, LUXE et VUE MER SPECTACULAIRE. Risques disponibles sur :