Maison à vendre, 154m², BORDEAUX

Description

À 3 minutes à pied du Parc Bordelais : Dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, sécurisée avec gardien, découvrez ce bien rare, offrant espace, lumière et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide : une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cheminée d'époque, parquet massif, et un accès direct au balcon filant qui encadre l'ensemble du logement. L'organisation en étoile assure une circulation optimale entre les différents espaces : une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, trois chambres (dont deux disposant d'une salle d'eau privative) et une salle de bains suplémentaire séparée. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur, avec vue dégagée sans vis-à-vis. L'exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'ensemble s'étend sur 144 m² Loi Carrez, complété par une pièce annexe de 10 m², deux caves, et une place de parking privative accessible directement depuis l'ascenseur. Une seconde place de stationnement peut être acquise en sus. À seulement quelques minutes à pied des écoles Grand Lebrun et Tivoli, et très bien desservi par les transports en commun (ligne G express à 5 minutes). Les atouts : Grand séjour de 61 m² avec cheminée fonctionnelle et parquet 3 chambres + bureau (possibilité 4 chambres) Cuisine indépendante avec cellier Balcon filant sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest Résidence sécurisée, gardien, ascenseur 1 place de parking, 2 caves, 1 pièce annexe de 10 m² Possibilité d'une seconde place de parking en sus Consultez les informations liées aux risques sur : Visites et renseignements : Julie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques