Maison à vendre, 163m², SAINT LAURENT DE CERDANS

Description

Dans les Pyrénées-Orientales, au sud de la France et tout proche de l’Espagne, un retraité de 85 ans met en vente sa propriété selon les modalités d'une vente en viager occupé. Cela signifie que le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation, tandis que l'acquéreur verse un bouquet ainsi qu'une rente mensuelle. Découvrez ce lieu extraordinaire chargé d’histoire et de caractère, niché dans un cadre naturel exceptionnel. De 1998 à 2000, une ancienne ferme médiévale en ruine a été entièrement restaurée pour devenir une spacieuse demeure en pierre de granit, entourée de plus de 14 hectares de forêt mixte. Située en pleine montagne, elle offre une vue imprenable sur le fascinant massif du Canigou. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une cuisine avec accès à une belle terrasse ensoleillée avec barbecue, un salon chaleureux et très lumineux, trois chambres, deux salles de bains avec toilettes, une bibliothèque/bureau, un sauna, un sous-sol et une salle de rangement. La maison est équipée de double vitrages et d’un chauffage central au bois, garantissant un confort absolu. Un atout unique de cette demeure : une grotte intégrée au rez-de-chaussée, abritant un phénomène archéologique rare. Située dans un environnement préservé, cette propriété garantit calme, intimité et immersion dans la nature, tout en restant proche des commodités de Saint-Laurent-de-Cerdans, à seulement quelques kilomètres. Modalités d’acquisition Droit d’Usage et d’Habitation réservé au vendeur, Bouquet : 323 000 €, Rente mensuelle : 1 424 €, Décote de 38,5 % par rapport à la valeur du bien, Honoraires d’agence inclus : 4,79 % TTC à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette opportunité unique.