Maison à vendre, 62m², CHAUMONT SUR THARONNE

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Loyer annuel HT : 13 695,84 euros Rendement : 5,78 % Charges annuelles :Financées à 100% par l'exploitant. Taxe foncière : 460 euros Exploitant : PVCP Fin de bail : 30 septembre 2033 La résidence le Center Parcs Les Hauts de Bruyères est située à Chaumont-sur-Tharonne, en Sologne. Elle dispose d'un parc aquatique de 1 600 m2, 3 toboggans, 3 piscines extérieures dont une rivière lente et 4 piscines intérieures. Cette maison meublée comprend une entrée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain type Spa et un wc séparé. (Surface carrez : 62,45m2). Une terrasse plein sud de 11m2, complète ce bien de qualité. Le zoo de Beauval se trouve à 70 minutes en voiture et le château de Chambord à 38 km. L'autoroute A71 se trouve à 15 minutes en voiture. Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.