Maison à vendre, 220m², MARMANDE

Description

Au cœur d'une rue piétonne très passante, cet immeuble sans travaux représente une opportunité rare pour les investisseurs. Description : Un local commercial en activité, garantissant des revenus stables.Un appartement confortable et déjà loué.Revenus locatifs mensuels : 1 250 € HT, assurant une excellente rentabilité.Les points forts : Emplacement premium, dans une rue dynamique et fréquentée, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Aucune vacance locative : l'immeuble est entièrement loué.Aucun travaux à prévoir, pour un investissement serein dès l'acquisition.Informations complémentaires : Prix hors honoraires : 180 000 €.Honoraires à charge acquéreur : 10 000 € (soit environ 5,5 %).Diagnostic réalisé le 07/11/2022.Performance énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € (indexé sur les prix de 2021, abonnements compris). Un bien clé en main dans un secteur prisé : cet immeuble est parfait pour ceux qui recherchent un placement sûr, dans une localisation dynamique et en plein essor. N’attendez plus pour nous contacter et saisir cette opportunité !