Maison à vendre, 361m², MAREUIL LES MEAUX

Description

À seulement quelques minutes de Meaux, au coeur d'un charmant village de Seine-et-Marne, ce corps de ferme rénové développe une surface habitable d'environ 361 m² sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m². Composé de trois bâtiments distincts, il offre un cadre de vie privilégié mêlant authenticité, volumes généreux et prestations de confort telles qu'une piscine couverte aux baies vitrées coulissantes, un espace bien-être, un jardin arboré et de nombreuses dépendances. La maison principale, habillée de vigne vierge, dévoile plus de 280 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle de sport, un petit salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire d'angle, sanitaires et buanderie. Une véranda vitrée ouvre sur la terrasse et abrite un espace SPA avec jacuzzi. En contrebas, une double cave voûtée vient compléter ce niveau. À l'étage, un couloir à l'ambiance chalet dessert trois chambres aux décors soignés, une salle d'eau et des sanitaires. Le dernier niveau abrite deux autres chambres aux styles distincts ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La grange en pierre de taille d'environ 180 m², rénovée avec des matériaux nobles (travertin, charpente apparente), comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte très 70's, cheminée, sanitaires, accès jardin et piscine, ainsi qu'un étage à usage d'habitation avec trois pièces en enfilade à la charpente apparente. Une piscine couverte avec salon d'été et bar en bois complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, abrite des essences rares : acacias centenaires, tilleul, olivier, pommier japonais, bassin à poissons, maisonnette en bois, bûcher et carport. Le bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports de Meaux, tout en étant au calme, en retrait des nuisances. Bien singulier au charme affirmé, il pourra accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 5590 € et 7650 € par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.