Maison à vendre, 130m², SERVON SUR VILAINE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530) - - - - - - - - - - - servon sur vilaine, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Idéalement située en sortie directe de bourg avec accès piéton à l'ensemble des services, commerces et école de SERVON-SUR-VILAINE. Belle longère ancienne en pierre à rénover d'une surface habitable actuelle de 130m² avec potentiel de plus de 40m² de grenier, et d'un cellier, elle vous permettra d'accueillir une grande famille et de vivre à l'aise avec notamment une grande surface de plain-pied. Elle offre aujourd'hui une entrée, cuisine, arrière-cuisine / laverie, séjour exposé SUD avec cheminée foyer ouvert, couloir, deux chambres, salle de bains, WC. Grand cellier sur terre battue. A l'étage : couloir mezzanine, trois chambres, salle d'eau, WC et grand grenier. Grand auvent. Dépendances : ancienne écurie / four à pain, poulailler. L'ensemble sur un terrain d'environ 1500mètres carrés. Ensemble de charme pour les amoureux de la pierre ancienne. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4460 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 000 € dont 3,70% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5311 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.