Maison à vendre, 231m², AZAY LE RIDEAU

Description

EXCLUSIVITE! Au coeur d'Azay-Le-Rideau et toutes commodités! cet ensemble immobilier des années 1960 de 231m2 habitable sera idéal pour investissements locatifs, locations parking ou gîtes, il se compose: Au rez-de-chaussée: d'une grande cour de 500m2, cuisine, salon avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bain et wc, dégagement avec cage d'escalier donnant sur terrasse semi couverte, un studio indépendant de 24m2. A l'étage: un grand palier distribuant 4 chambres, une salle de bain et douche, une cuisine, wc, un grand salon avec cheminée sur terrasse d'environ 100m2 et l'escalier extérieur pour l'accès à la cour et au jardin de 897m2 sur le coteau avec un puit. Grenier aménageable sur la superficie de la maison d'origine. En dépendances sur cour : 5 garages (32, 26 et 2x23m2), un atelier de 15m2, 1 hangar d'environ 80m2 avec mezzanine, une piece et vraies caves en tuffeau dont une avec bar de 26m2. Une autre grande cave sous le coteau. Bien à restaurer donc merci de prévoir un plan de financement concret avant toutes visites ! Chauffage par chaudière fuel De Dietrich année 2000, huisseries bois simple vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Détail des diagnostics énergétiques du 17/04/2023 DPE : G indice 335.00 et GES : G indice 103.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6040.00 et 8220.00 euros/an. PRIX TTC 238 350 euros, honoraires inclus. Prix 227 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 6040.00e à 8220.00e