Maison à vendre, 195m², BORDEAUX

Description

Votre agence LES VILLAS vous présente cette très belle maison bourgeoise en pierre se trouvant à 5 minutes à pied de la place Gambetta avec un très beau potentiel. Vous serez séduits dès l'entrée en carreaux de ciment qui dessert un double séjour de 42 m2 très lumineux avec de belles prestations anciennes, un wc, une cuisine séparée et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, le tout donnant sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée plein sud sans vis à vis. Le rez de jardin desservi par un escalier en pierre comprend une buanderie avec un beau carreau de Gironde de 21 m2 et sa douche balnéo, un séjour de 27 m2, un wc, une cave carrelée ainsi que deux pièces exploitées en bureau. Vous pouvez profiter d'un jardin luxuriant avec une terrasse couverte, terrain piscinable et en fond de parcelle un pigeonnier de 29 m2 transformable en poolhouse pour profiter pleinement des soirées d'été. L'étage supérieur est baigné de lumière par un puits de jour avec vitraux, il comprend 3 chambres spacieuses avec chacune son balcon, un bureau ou une 4eme chambre, une salle de bain avec pierre de Gironde et un wc. Une partie des combles est aménageable avec la possibilité de faire une surélévation en continuité des combles. Coup de coeur assuré et à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Aurélie RSAC 982 514 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos villas à la vente