Maison à vendre, 113m², SAINT MICHEL

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO RESEAU Idéal première acquisition ou investissement Lot de deux appartements situés sur Saint-Michel, proches de toutes commodités, rénovés entièrement en début d'année 2024( isolation, électricité, plomberie, menuiseries, radiateurs). Un appartement situé au 1er étage de 52,75m²(loi Carrez) comprenant une entrée, WC, salle de bains, séjour, cuisine, une chambre. Loué actuellement 350 euros/mois hors charges Un appartement situé au 2ème étage de 60,85m²(loi Carrez) comprenant une entrée, WC, salle d'eau, séjour, cuisine et une chambre. Loué actuellement 350 euros/mois hors charges A savoir: double vitrage PVC et bois, chauffage électrique, tout à l'égout Bien soumis à la copropriété Lots 6 et 9 Charges courantes annuelles : 480 euros/appartement Pas de procédure en cours Taxe foncière: 1 219 euros pour les 2 appartements Rentabilité brute de 11,2% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 75 000 euros Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge vendeur (70 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B