Maison à vendre, 678m², GROIX

Description

Sur le rivage d'une île bretonne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique face à l'immensité de l'océan. Avec plus de 670 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux, ses vastes espaces de réception et ses deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien rare laisse entrevoir une multitude de possibilités pour les porteurs de projet et de rénovation d'exception. L'intérieur séduit par sa vingtaine de chambres, offrant une capacité d'accueil hors norme. L'architecture authentique, ponctuée de belles hauteurs sous plafond et d'éléments de caractère, confère à l'ensemble un cachet singulier. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, sont pensés pour offrir un confort optimal tout en sublimant la vue sur l'horizon. À l'extérieur, les deux terrasses aux dimensions généreuses prolongent les espaces de vie et offrent un panorama à couper le souffle. Le spectacle des marées, les nuances changeantes du ciel participent à l'expérience immersive d'une vie insulaire. L'environnement naturel préservé garantit calme et déconnexion, tout en restant accessible depuis le continent. Ce bien d'exception, véritable opportunité pour les porteurs de projets, se prête à de multiples usages. Que ce soit pour une résidence privée d'envergure ou une activité d'accueil haut de gamme, son potentiel est à la hauteur de son emplacement unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 10 487 € et 14 201 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ix du bien hors honoraires : 2 500 000 € ? Honoraires : 5 % TTC du prix du bien, à la charge de l'acquéreur Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.