Maison à vendre, 146m², PERNAY

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéalement située aux portes de Tours en Indre-et-Loire. Composée de prairies et de bois, ce bien est l'endroit idéal pour les passionnés de nature et d'animaux. Au coeur de la propriété, vous découvrirez un corps de ferme comprenant la maison principale et ses dépendances. La maison, d'une superficie de 146 m², se compose d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² avec poutres apparentes et un foyer ouvert,, une cuisine rénovée avec goût, une arrière-cuisine avec WC. A l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un palier pouvant servir de bureau. Il y possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. Un permis de construire a été obtenu fin 2023, permettant aussi d'aménager une partie des granges en habitation, pour une surface de plus de 350 m². Un dossier complet, incluant les autorisations et les plans d'architecte, est à votre disposition. La maison bénéficie de double vitrage en PVC et d'un système de chauffage géothermique performant. Le DPE est classé en D, et la fosse septique est réalisée à partir de fibres naturelles de coco. La porte principale de la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine couverte et un carport sur le côté. Côté équestre, il y a plusieurs grands paddocks équipés d'abreuvoirs automatiques, d'abris et de clôtures en bois avec lisses PVC électrifiées, entièrement installées par des professionnels. Un rond de longe « d'Havrincourt » est également présent, avec la possibilité de réaménager la carrière selon vos besoins. Un bâtiment avec quatre grands boxes, un espace de stockage pour le foin et un garage vient compléter l'ensemble. Contactez moi pour une visite au O 633 516 345. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.