Maison à vendre, 135m², SAINT NICOLAS DE LA GRAVE

Description

Maison individuelle, de 1975, avec un étage, un grand garage, sur un terrain de 3800 m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée en travertin, desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau (d'un peu plus de 12 m²), et d'un WC. Le garage est attenant, ainsi qu'un carport. Une terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur comme bon vous semble ! Pour l'étage, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres de 11 à 12 m² environ. Les prestations : - La toiture a été nettoyée en 2015 - Isolation sur hourdis en laine de verre. Ouate de cellulose rajoutée en 2023 - Chauffage central au fuel (Cuve de 3000 litres enterrée), et cheminée à foyer ouvert dans le séjour. - Double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium - Tout à l'égout - Portail manuel Taxe foncière de 1542 euros Proche de toutes les commodités (Maison de santé, pôle scolaire, commerces) Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DIPONIBLE 7/7 JPOURS Cette annonce référence 266312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 215 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :