Maison à vendre, 146m², LE MELE SUR SARTHE

Description

À vendre – Charmante maison en pierres de 146 m² proche du Mêle sur Sarthe. L'Agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe vous propose en nouveauté cette belle maison de caractère, construite en pierres, offrant 146 m² habitables sur un terrain clos de 1960 m², sans vis-à-vis direct. Vous serez séduit par le cachet de cette propriété alliant charme de l'ancien et confort de vie, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Caractéristiques principales : ? Toiture : en tuiles plates, en bon état (révisée en 1998), avec sous-toiture? Menuiseries : fenêtres et portes en bois double vitrage, à l'exception de deux fenêtres? Rez-de-chaussée : Véranda / jardin d'été Spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée insert Salon ou chambre de 18 m² Cuisine de 14 m² Grande arrière-cuisine / chaufferie au dessus de la cuisine, une pièce à usage de chambre de 15 m² Salle d'eau, WC séparé Dégagement et jardin d'hiver avec accès supplémentaire par le séjour ? Étage : Grand palier Deux chambres de 16 m² Salle de bains WC séparé Dépendances : Atelier avec accès extérieur Garage attenant + un second garage Cave Grand abri à bois Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des axes principaux et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 euros et 4280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.