Maison à vendre, 141m², LYON 4E

Description

Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez ce bien exceptionnel récemment livré, qui n’a jamais été habité. Organisée sur 2 niveaux, la maison fait partie d’une petite copropriété de 24 logements seulement (qui s’organisent dans un bâtiment de petite hauteur). Sa performance énergétique est exemplaire : DPE AA. Elle se compose d’une courette intérieure menant à une entrée privée (avec grand placard de rangement), qui mène : - A un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 45 m² prolongé d’une terrasse, - A un patio confidentiel de plus de 27 m² (accessible également depuis la cuisine), - A un dégagement isolant un premier espace nuit en rez-de-chaussée qui se compose de 2 grandes chambres (dont l’une possède un placard intégré), d’une salle d’eau équipée (douche, double vasque sur meuble à tiroirs, placard de rangement et radiateur sèche serviettes), un cellier et un WC suspendu séparé avec lave-mains sur meuble. Au sol, un carrelage grand format (80 x 80 cm) en grès cérame à bords rectifiés se complète d’un parquet en chêne massif dans les chambres. Depuis la cuisine, un escalier vous mène au sous-sol où se trouve la cave ainsi qu’un garage double (inclus dans le prix). Un escalier en bois exotique donne accès à l’étage où un palier (avec espace de rangement) mène à : - 2 grandes chambres dont l’une possède son dressing et une terrasse surplombant le patio, - 1 salle de bains équipée (baignoire, double vasque sur meuble à tiroirs, radiateur sèche serviette), - 1 second WC suspendu séparé. La variété des espaces extérieurs (courette d’entrée, patio, terrasse) se complète d’un jardin privatif arboré de plus de 141 m². Vous serez séduit par la qualité des prestations de ce bien : carrelage très grand format en grès cérame émaillé, parquet contrecollé dans les chambres, plancher chauffant, brise-soleil orientable à commande électrique pour les occultations des fenêtres, WC suspendus, panneaux photovoltaïques en toiture, etc. Contactez-nous afin de visiter ce bien rare en cœur de ville ! Le prix inclut une cave et un garage double et intègre une offre commerciale valable du 15/1/2026 au 28/02/2026 inclus : - remise de 30 000 € sur le prix - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 28/02/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.