Maison à vendre, 125m², ARLEBOSC

Description

Maison de village 125 m² – Vue Monts d'Ardèche + Terrasse 32 m² + Garage – ÉNORME POTENTIEL – À SAISIR RAPIDEMENT Dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. * OPPORTUNITÉ RARE à Arlebosc – Vue dégagée exceptionnelle ! À seulement 18 min de Lamastre et 15 min de Saint-Félicien, découvrez cette maison de village mitoyenne de 125 m² à rafraîchir, offrant un potentiel remarquable dans un environnement typiquement ardéchois. * Le gros atout euros Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 50 m² avec une vue totalement ouverte sur les Monts d'Ardèche * AGENCEMENT Rez-de-chaussée - Garage spacieux de 43 m² euros euros - Cave pratique pour stockage Étage principal - Pièce de vie actuelle de 36 m² (évolutive) - Cuisine à repenser selon vos envies - 3 grandes chambres - Salle d'eau + WC Accès direct à une terrasse de +32 m² avec vue dégagée ! * EXTÉRIEURS Jardin arboré de +200 m² Parfait pour détente, potager ou espace enfants * LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche - Terrasse plein air rare à ce niveau de prix - Gros potentiel d'aménagement (pièce de vie XXL) - Garage + cave = vrai confort de stockage - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif * À SAVOIR Bien à rafraîchir idéal pour personnaliser selon vos goûts et valoriser rapidement le bien. * POURQUOI VISITER RAPIDEMENT euros - Secteur recherché - Vue + extérieur = biens rares - Fort potentiel = forte valorisation possible Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E - GES E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3400 euros et 4640 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :