Maison à vendre, 135m², SAVIGNY EN SEPTAINE

Description

Située au calme dans le joli village de SAVIGNY EN SEPTAINE à environ 5 min d'Avord et 17 min de BOURGES, je vous propose cette charmante MAISON FAMILIALE de plain-pied d'environ 135 m² habitables en retrait du bord de route . Construite en 2006 sur 2025 m2 de terrain aura besoin de quelques travaux de rafraichissement. Lumineuse, l'entrée vous conduit vers le séjour de presque 50 m2 avec une cuisine ouverte. Quelques rangements et plans de travail supplémentaire seront à prévoir. Le couloir dessert une salle d'eau et les 4 chambres dont 2 légèrement inférieures à 9 m2. Une suite de 25 m2est équipée d'une baignoire d'angle. Une buanderie et une pièce de presque 20m2 complètent cet intérieur chaleureux. A l'extérieur, la terrasse est équipée d'une pergola. Un kiosque insulaire accessible depuis un ponton trône au milieu du jardin paysagé. L'ensemble méritera une rénovation et un entretien. Une piscine de marque Intex bénéficie d'un aménagement complet avec dalle béton, encadrement et d'une plage en bois permettant d'y installer du mobilier de jardin. Une dépendance est constituée de 2 box pour chevaux et d'un abri à bois L'assainissement est individuel. Le foncier est de 1090 Le chauffage est assuré par une cheminée polyflam, un poêle à granulets connecté et des radiateurs électriques. Double vitrage en PVC. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit mais sont non fonctionnels L'ensemble du terrain est arboré, est entièrement clos et est dépourvu de vis à vis. Cette annonce référence 229518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 198 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1890.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :