Maison à vendre, 65m², PONT AVEN

Description

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence sécurisée, avec une équipe en journée 7/7, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. Maison T3, d'une surface Loi Carrez de 65m2 traversant avec double terrasses et grand séjour de 28,23 m2, Vendu meublé avec locataire en place. - 2 chambres - Cuisine fermée et équipée - WC et salle d'eau séparés - Placards - Volets roulants électriques - Volets roulants électriques - Garage intégré au logement Pour votre confort, la résidence dispose : - Club House - Piscine chauffée - Boulodrome - Minibus - Salle de remise en forme - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) actuellement loué 690€ + 130€ de charges = 820€ depuis le 14/10/2022 · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Son emplacement préservé, dans un village touristique et un environnement naturel d'exception entre ses plages, sa gastronomie et ses galeries d'art, est idéal pour des seniors qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite. Commerces et services dans un rayon de 1 km (supermarché, épicerie, boulangerie, restaurants, pâtisserie (spécialité biscuits « Galettes »), mairie, Poste, tabac, banque, pharmacie, médecins À 550 m du port de Plaisance à Pont-Aven À 950 m d'un marché (tous les mardis matin) Copropriété composée de 46 logements. A voir rapidement. Conseiller : Alexandre DENIS 199 000€ (Honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr