Maison à vendre, 66m², ROUEN

Description

MAISON DE VILLE idéalement située dans ROUEN dans le secteur de la rue Saint Julien, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle comprend: au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage, une chambre, une chambre enfant ou 1 bureau et un WC séparé, Au 2ème étage, une chambre et un bureau / dressing. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES: - Une dépendance, de 30 m2, composée d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. Aucun travaux à prévoir. - Une cour de 30m2 - Une magnifique cave voutée de 32m2 - Chauffage et eau chaude au gaz de ville - Fenêtres double vitrage PRIX FAI 164 500 euros (honoraires charge vendeur) Taxe foncière: 794 euros Date de réalisation du diagnostic: 13/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique: classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 euros et 1970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Céline BETHUNE Agent commercial (Entreprise individuelle)