Maison à vendre, 172m², LYON 5E

Description

A SAINTE FOY-LÈS-LYON LIMITE LYON 5ÈME : FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (BUS, ÉCOLES, COMMERCES) POUR CETTE MAISON cossue des années 40, que vous propose l’agence CHARCOT IMMOBILIER. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1760 m² à SAINTE FOY-LÈS-LYON, elle est édifiée sur 3 NIVEAUX constituant une surface habitable d’environ 172 m². Le 1er niveau, de plain-pied, au rez-de-chaussée, ouvre par une Baie vitrée à l’Est sur une pièce aménagée en Cuisine d’été équipée pour profiter de la terrasse extérieure. La chaufferie est attenante à cette Cuisine d’été, à l’arrière, une Pièce/ Atelier de 40 m² faisant office de rangement, servant de cave et d’emplacement au congélateur des propriétaires. Un escalier intérieur accède au 2ème niveau. Le 2ème niveau concerne les pièces principales. Elles comprennent l’Entrée à laquelle on accède par l’escalier extérieur de la maison. En face de cette entrée spacieuse, le Séjour à l’Ouest de plus de 24 m² et un Bureau avec double exposition (Est / Sud) pouvant servir de Salle à manger car ouvre également sur le séjour. L’entrée dessert également d’un côté la Cuisine équipée, indépendante ouvrant par une porte fenêtre sur le Balcon, de l’autre côté, une Chambre de plus de 16 m² pouvant être transformée en Salle à manger car ouvre aussi sur le séjour par une porte. Un WC indépendant. Le 3ème niveau concerne la partie nuit. Il comprend 5 Chambres et une Salle d’eau / WC. Nombreuses prestations pour cette Maison ancienne de caractère de 8 pièces, 5 Chambres possibilité 6 : très belle hauteur sous plafond (3m) pour le 2ème niveau, grand volume des pièces principales, la maison est équipée entièrement de double vitrage PVC et volets roulants électriques, luminosité dues aux fenêtres hautes, placards, terrasses à l’Est offrant la possibilité de garer plusieurs voitures aisément. Honoraires agence TTC entièrement à la charge du vendeur. Grand Parc verdoyant avec grands arbres… BUS AU PIED DE LA MAISON (LE C20 DIRECTION BELLECOUR, LE JUNIOR DIRECT 395 MÈNE A LA CITE SCOLAIRE INTERNATIONALE. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE. EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX POTENTIALITÉ D’AMÉNAGEMENT - IDÉAL FAMILLE !