Maison à vendre, 156m², SAINT NIZIER D'AZERGUES

Description

À vendre : Grande maison 156 m² à Saint-Nizier-d'Azergues. Cimm Beaujolais vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier : une charmante maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Saint-Nizier-d'Azergues. Cette propriété se distingue par son local commercial spacieux de 60 m², actuellement loué salon de coiffure avec bail reconduit en juillet, offrant un revenu immédiat. Au-dessus, découvrez un très grand appartement sur deux niveaux, parfait pour accueillir votre famille ou servir de logement locatif après quelques travaux de rénovation. Récapitulatif Estimatif sous réserve de validation par votre banque. Prix d'achat du bien 160,000 € Mensualité de prêt (hors assurance) 1124,00 €/mois Revenu locatif mensuel 4560 € / 12 = 380 €. Reste à charge mensuel (Mensualité - Loyer)744,00 €/mois La banque intégrera le loyer retenu (266 €) dans vos revenus pour calculer votre taux d'endettement, ce qui peut vous permettre d'emprunter plus facilement. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, la maison dispose également de deux grandes caves dont une avec un puits, ainsi que d'un garage à rénover. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles, de la gare, des commerces et de la nature, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié alliant commodité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Alain Dequevauviller Agent Commercial Cimm Immobilier