Maison à vendre, 150m², PRADINES

Description

À vendre – Maison d'architecte avec piscine et vaste terrain arboré – Secteur Pradines À seulement 5 minutes de tous les commerces de Pradines, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1987, offrant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec bois privé et vue sur le Lot. Un véritable cocon familial, alliant volumes, luminosité et confort, idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. L'intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace buanderie avec WC et salle d'eau complète ce niveau, avec un accès direct vers un grand patio convivial, équipé d'un barbecue, parfait pour recevoir. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, une mezzanine accueille une grande chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, une suite parentale ou un espace invités. Les annexes : Sous-sol complet avec double garage, salle de sport, cuisine et cave Grand garage indépendant de plus de 80 m², parfait pour un atelier, du stockage ou tout projet professionnel ou personnel L'extérieur : Un superbe terrain paysager, agrémenté de magnifiques arbres, se prolonge par un bois d'environ 200 m² situé en fond de parcelle, offrant une vue imprenable sur le Lot. Un cadre rare, calme et verdoyant, à deux pas des commodités. ? Une propriété fonctionnelle, entretenue et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de confort. Prix : 660'000 euros TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 910 euros par an.