Maison à vendre, 31m², APT

Description

iad France - Jonathan Llamas vous propose: À vendre – Appartement T1 avec terrasse et cave Apt – Résidence Le Grand Jardin Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T1 de 31 m², situé au premier étage d'un immeuble sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert et baie vitrée exposée à l'est, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une petite terrasse orientée au nord. Les équipements garantissent un confort optimal : climatisation réversible installée en 2023 pour le chauffage, eau chaude assurée par une chaudière au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC et fibre optique disponible dans l'immeuble. Une cave privative de 3 m² en sous-sol complète le bien. Le stationnement est libre et facilité au sein de la résidence. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires, offrant ainsi une situation pratique au quotidien. Charges de copropriété : environ 400 euros/an Taxe foncière : environ 490 euros/an Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33 euros par mois (soit 580 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.