Maison à vendre, 26m², AIX EN PROVENCE

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR Votre rentabilité garantie par un BAIL COMMERCIAL LMNP. L'agence JAUDE Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio de 27 m2, situé au quatrième étage d'une résidence de tourisme prisée, à Aix-En-Provence. Il se compose d'un espace nuit, un coin repas avec une kichnette équipée, salle d'eau et WC séparé. Une place de stationnement complète le bien. Vous serez séduit par sa luminosité et sa décoration soignée. (Entièrement rénové fin 2024). Cet appartement constitue une opportunité d'investissement rare. Rendement locatif attractif : 5,68 % Brut Rentabilité nette : 5,12 % Taxe foncière : 686 € Nombre de lots : 89 Tantièmes de copropriété : 89 / 10 000 Charges annuelles de copropriété : 340 € Aucune procédure en cours. Honoraires agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Fabienne VEDRY Négociatrice Immobilière RSAC FRÉJUS n°488 322 454 et auprès de la CCI de Clermont-Ferrand.