Maison à vendre, 344m², MEGEVE

Description

Megève – Rochebrune Bien d'exception – Appartement duplex skis aux pieds – 344 m² Situé dans le secteur très recherché de Rochebrune, au cœur d'un environnement prisé pour son calme et sa proximité immédiate des pistes, ce splendide appartement duplex occupe les derniers étages d'une résidence de très haut standing. Il développe une surface totale de 344,09 m² dont 296,56 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les sommets. Conçu avec une rare exigence de qualité et de confort, ce bien marie avec élégance le charme intemporel du vieux bois à une architecture intérieure contemporaine et raffinée. Disposition intérieure : Niveau principal : Hall d'entrée avec rangements Toilettes invités Vaste pièce de réception avec cheminée, coin salon et salle à manger ouvrant sur balcon Cuisine indépendante entièrement équipée Buanderie fonctionnelle Chambre en suite avec salle de douches, WC et balcon Suite parentale avec bureau, dressing, salle de bains/douches et WC, balcon privatif Chambre en suite avec mezzanine, WC indépendant et dressing Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salles d'eau et WC Espace home cinéma Salle de jeux Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation et salle de douches/WC Local technique Annexes et prestations complémentaires : Appartement de service indépendant de 48 m² (idéal pour personnel ou gardien) Trois garages fermés en sous-sol avec accès direct à l'appartement par ascenseur privatif Accès sécurisé à la résidence Prestations haut de gamme : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse et feutrée Informations complémentaires : Prix : Sur demande Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 6 184 € Charges de copropriété 2024 : Environ 10 400 € Classe énergie : E (264) GES : B (8) Un bien extrêmement rare à la vente, alliant confort, intimité et emplacement d'exception pour une expérience alpine inégalée.