Maison à vendre, 170m², MENOU

Description

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette magnifique propriété équestre située dans un cadre de verdure exceptionnel sur 2 hectares.de terrain. Elle nous propose une superbe longère de 170 M2 habitable composée d un très beau salon lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès direct a une grande véranda aménagée de 20 M2 , un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un salle d eau avec wc A l étage vous apprécierez sans aucun doute la très belle 2eme chambre de 33 M2 avec son petit salon et une salle de bains avec wc attenante. Présence également d une 3 ème chambre de 27 M2. L habitation propose également une belle grange et une cave voûtée. Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation et chauffage par pompe à chaleur mixte récente ( 2 ans ) . A l extérieur sur 2 hectares de terrain ( prairie de 1,8 hectares) entièrement clos et arboré ( verger) ,vous trouverez un grand nombre de structures pour vos chevaux, 4 box , une carrière de sable , 1 sellerie, 1 plate forme d attache, présence également d un carport et d une terrasse. Cette propriété se situe dans le petit village de menou , à 10 km de Varzy et Donzy ,( école , commerces) , à 30 km de Cosne sur Loire,à 50 km de Nevers et à 2h30 de Paris par A6 et A77. Amoureux des chevaux et de nature , cette superbe propriété équestre est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) (réf. 579252 )