Maison à vendre, 545m², PASSIRAC

Description

Anciennement dédiée à l'enseignement agricole, cette école construite en 1920 a été entièrement réinventée pour devenir un véritable mini-resort. Nichée aux abords du charmant village de Passirac, aux portes de Chalais, elle offre aujourd'hui un cadre unique alliant confort et convivialité. L'ensemble se compose de trois gîtes avec piscine, d'un bar-restaurant, d'une salle de jeux et d'une aire dédiée aux enfants. Une aile privative avec terrasse a été spécialement aménagée pour les propriétaires. Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 29 personnes, ce lieu d'exception est devenu une référence du tourisme en Charente. Une entrée indépendante permet au public de profiter librement du restaurant et du bar, tandis qu'une dépendance attenante de 140 m² ouvre la voie à de nouvelles activités. Plébiscitée par la presse nationale et internationale, cette propriété d'exception, implantée sur plus de 4 600 m², séduit depuis des années par son charme et son ambiance unique. Fosses septiques - Fibre - Taxe foncière : 5 824 € - Diagnostics à jour - DPE E (288 kWh/m2/an) - GES E ( 57 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 17 813 € et 24 099 € - Prix : 662 940 € (honoraires d'agence inclus - 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 635 000 € - Référence annonce : 1952 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: