Maison à vendre, 99m², SAINT ETIENNE

Description

Sur secteur Fauriel, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, dans une copropriété des années 40, une maison de 98,50 m² carrez ( + 8,92 m² de dégagement)/ 3 chambres avec terrasse Sud 25 m² + jardin privatif d'environ 130 m² + garage - Bon état général. La copropriété est composée d'un bâtiment horizontal de 7 appartements + la maison que nous vendons, de locaux pour un professionnel, d'une cour intérieure et de garages. Les atout de ce bien sont, sans conteste : - le secteur, très apprécié, sans nuisances sonores - la présentation du bien type ''maison'' (pas d'habitation au dessus), - une terrasse et jardin privatif plat, exposé SUD et bien profitable - un chauffage individuel - un garage La maison se compose d'une entrée de 7,85 m2 desservant 1 pièce de vie carrelée de 42,67 m², orientée sud (lumineuse) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 buanderie (1,66 m²) et WC indépendant (2 m²), 2 chambres de plein pied (13,67 m² + dressing aménagé de 3,92 m² ) et 9,14 m². Toujours au rez de chaussé : 1 salle de bain de 5,28 m² en bon état proposant baignoire, meuble sous vasque et sèche serviette. Les combles ont été partiellement aménagés en 1 chambre de 11,82 m² carrez (16,9 m² au sol) avec rangements biens profitables dans les sous pentes . Les combles pourraient être totalement aménagés avec des modification de charpente) Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2022. Un escalier extérieure accède aux terrasses et jardin au dessus, à usage exclusif et bien agréables en été pour recevoir ses amis autour d'un barbecue ! Enfin 1 garage est proposé avec l'ensemble, avec accès directe à la maison et porte automatique. Charges moyennes mensuelles de copropriété de 95 euros/mois incluant assurance copropriété, entretien de la cour et des communs, sortie des poubelles, électricité des parties communes , syndic Internet + 5,08 euros de fond de réserve pour travaux . Taxe foncière 1442 euros. Une maison de ville dans un bon secteur avec 1 grand jardin, 3 chambres et 1 garage ..à voir assurément .. Référence agence : 4496