Maison à vendre, 115m², CHAMPLAY

Description

À Champlay, au coeur de la Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 115 m2, idéalement située à seulement 30 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de la gare de Joigny (Paris accessible en 1h30). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.. tout en restant connectés ! Nichée sur un terrain clos et arboré de 1200 m2, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui ouvre sur un vaste salon-séjour de 35 m2, baigné de lumière et avec accès direct à la terrasse plein sud Une cuisine aménagée et semi-équipée Une chambre confortable de 12 m2 Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'étage : Trois grandes chambres avec rangements intégrés Une spacieuse salle de bains de 10 m2 avec baignoire et WC En bonus : un sous-sol total comprenant un garage, une cave, un atelier et un espace buanderie aménagé. Côté confort : Chauffage central au gaz de ville Poêle à granulés + poêle à bois pour une ambiance cocooning l'hiver Double vitrage Tout-à-l'égout Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de nature, et de praticité au quotidien. À visiter sans tarder avec Coraline Godart-Phillipe ! Cette annonce vous est proposée par GODART-PHILIPPE Coraline - SARL - NoRSAC: 981929797, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -