Maison à vendre, 90m², SAINT VENANT

Description

Opportunité à saisir – Maison ancienne à réinventer avec dépendances et garage Vous recherchez un projet avec du cachet et un fort potentiel ? Cette maison de caractère de 88 m² n'attend plus que vous pour retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une première pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une véranda baignée de lumière, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, un vaste plateau brut de 45 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : imaginez 3 belles chambres et pourquoi pas un espace parental sur mesure ! Les combles aménageables permettront d'agrandir encore votre futur cocon. En bonus : plus de 60 m² de dépendances, une cave, ainsi qu'un garage avec accès indépendant. Vous pourrez également créer un joli jardinet pour profiter d'un extérieur intimiste. Atouts techniques : tout-à-l'égout Possibilité d'un accompagnement clé en main grâce à nos partenaires en rénovation. Que vous soyez investisseur en quête d'un beau potentiel ou particulier désireux de donner vie à vos envies, cette maison est une véritable page blanche à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir ! Cette annonce référence 276267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 79 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 euros et 3050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :