Maison à vendre, 150m², SAINT MARTIN D'ESTREAUX

Description

MAISON DE VILLAGE SAINT MARTIN D ESTREAUX BOURG A 30 minutes de ROANNE MIEUX QU'UN APPARTEMENT!! Une maison d'environ 150m² a rénover de type T6 + terrasse d'environ 70m² + dépôt/garage de 70m² et a proximité de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux est composée d'un sous sol complet en RDC avec un hall d'entrée , un espace chaufferie, une pièce avec point d'eau et wc pouvant faire office d' appartement 2 pièces. Au 1er étage, un salon séjour d'environ 25m², une cuisine d'environ 10m² donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un WC et une chambre . Au deuxième étage 3 chambres (10m² , 12m² et 13m²) et une Salle de bain. Chauffage par chaudière a granule. Les gros plus de cette maison , un dépôt/garage attenant de 70m² idéal pour un artisan. Maison au prix d'un appartement, les charges en moins. Pas de copropriété! Idéal premier achat, famille nombreuse ou investissement locatif. Travaux de rénovation a prévoir. Logement a consommation énergétique excessive. DPE : F= 400kwh/an GES: C=11 kg co²/m²/ an Estimation des coûts annuels : entre 2 600 € et 3 560 € par an Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Taxe foncière 1106€. A visiter rapidement! Contact Mélissa: Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189