Maison à vendre, 129m², GENOUILLAC

Description

Proche des commerces, de l'école primaire et de la crèche venez découvrir cette magnifique maison des années 1860 avec agrandissement des années 1980. Au RDC une entrée donnant sur une grande cuisine et un cellier, de l autre coté vous y trouverez le séjour salon avec une cheminée double face et une véranda très lumineuse en prolongement côté sud. Deux chambres et une salle de bains, WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau WC. Accès sur la terrasse par la cuisine et le cellier. Les fenêtres sont en double vitrage PVC blanc. Le chauffage est électrique, plus insert dans le séjour salon et poêle à bois dans la cuisine. Les radiateurs sont récents. L isolation a été réalisée par mur extérieur et au sol du grenier La,toiture a été refaite en 2025 sur la partie ancienne de la maison. Au sous sol, un grand garage et une cave. Une deuxième cave à l 'extérieur de la maison. Magnifique terrain d environ 2024 m² avec une petite grange garage et un portail d'accès direct. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34086) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 136 500 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 euros et 3 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Surface CARREZ : 129.76 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 136 500 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 euros et 3 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C