Maison à vendre, 130m², POUVRAI

Description

Située en campagne, dans un environnement paisible à moins de 5 minutes des commodités de Saint-Cosme-en-Vairais, et à proximité de Bellême (10 min), Saint-Germain-de-la-Coudre (10 min) et La Ferté-Bernard (15 min), cette propriété allie fonctionnalité, confort moderne et beaux volumes. Elle offre environ 130 m² habitables sur un terrain arboré de 3 128 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle propose : Rez-de-chaussée (totalement accessible PMR) : Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée Polyflamme reliée à une pompe à chaleur AIR/EAU Cuisine aménagée et équipée de 7,5 m² Chambre de 15 m² Salle d'eau avec douche, WC et lavabo Buanderie de 8 m² Atelier de 30 m² avec étage aménageable de 45 m² (chape béton) À l'étage : Chambre de 10 m² Suite parentale de 33 m² avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et espace dressing une pièce à aménager selon vos besoins Atouts de la propriété 120 m² de dépendances, dont un atelier avec eau et électricité Extérieurs soignés : mare empoissonnée, chalet finlandais, terrasse en pierre du Brésil, arbres fruitiers DPE classe C / GES classe A Assainissement individuel conforme (mars 2025) Charges d'électricité : environ 140 euros par mois Taxe foncière : 926 euros (2024) Prix de vente : 314000 euros Honoraires d'agence Inclus Une visite ? Des questions ? Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger ensemble. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.