Maison à vendre, 150m², SANTENY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL PLURIEL Notaires & Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - SANTENY (94440) - - - - - - - - - - - Découvrez cette charmante maison de plain-pied au cœur du Domaine de Santeny. Avec ses 150 m² habitables et son jardin de 1 300 m², cette maison de type Peuplier vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une vie sereine. Située au fond d'une impasse, elle garantit une tranquillité absolue, tout en restant proche des infrastructures du domaine, comme la piscine, les terrains de tennis et le snack. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placards intégrés et un WC indépendant. Le séjour de 45 m² est agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, facilite le quotidien. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La maison dispose également d'un garage avec chaufferie et d'un appentis pour le rangement. Côté technique, vous profiterez d'un chauffage au gaz avec une chaudière Viessmann neuve (installée fin 2024), ainsi que de menuiseries en double vitrage et volets en aluminium pour une excellente isolation. Les charges sont raisonnables : 2 010 € de taxe foncière et 900 € de charges de lotissement par an. Prix de vente : 450 000 €. Cette maison est une opportunité rare pour vivre dans un environnement paisible, sécurisé et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Découvrez-la en vidéo : Lien vers la vidéo - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL PLURIEL Notaires & Associés - Notaires à Coubert - N° SIRET : 83379618800021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.