Maison à vendre, 172m², NIVELLE

Description

Venez découvrir cette charmante longère individuelle d'environ 172 m² située à Nivelle, à proximité de l'école et d'un arrêt de bus vers Saint Amand Les Eaux, idéale pour les familles. Construite en 1810, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle offre une entrée desservant d'un côté, un salon cathédrale lumineux et chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille au coin du feu, la mezzanine offre un espace bureau ou de rangement supplémentaire. un WC séparé, de l'autre côté, une cuisine équipée avec un accès buanderie et cave, une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. A l'étage, un large pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche. Profitez du plein air dans un magnifique jardin et une terrasse exposée SUD. La propriété est clôturée par un portail électrique, qui permettra l'aisance de stationnement de vos véhicules. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Visite virtuelle disponible sur demande Énergie (DPE) : DPE: D (216 kWh/m²/an) GES: D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 730 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2824