Maison à vendre, 166m², AUBETERRE SUR DRONNE

Description

Vous êtes investisseur ou porteur de projet ? Saisissez cette opportunité rare dans un quartier vivant et recherché : un bien libre de toute occupation, offrant double rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée – Local commercial (83 m²) Grande vitrine pour une visibilité optimale Deux espaces cuisine modulables selon l'activité Bureau indépendant, idéal pour gestion ou télétravail Convient à commerce, artisanat, profession libérale ou services À l'étage – Appartement lumineux (82,5 m²) Pièce de vie ouverte avec cuisine moderne Salon séparé Deux grandes chambres Salle de bain fonctionnelle avec WC Parfait pour location classique, colocation ou résidence principale Sous-sol complet (67 m²) Grand garage / atelier, stationnement multiple possible Espace adaptable pour artisan, stockage ou aménagement Combles aménageables : possibilité de créer un studio, un logement supplémentaire ou un espace de travail Atouts supplémentaires Emplacement très recherché et bien desservi Libre de suite : rentabilité immédiate Multiples possibilités d'exploitation : professionnel & résidentiel Produit rare sur le marché local Fort potentiel d'évolution – investissement polyvalent à ne pas manquer Opportunité à visiter sans tarder Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.