Maison à vendre, 102m², LE BOUSCAT

Description

Belle opportunité, emplacement privilégié ! Extension envisageable à coût maîtrisé pour la création d’une 4ème chambre ou d’un bureau, avec devis disponible. Cette maison lumineuse, organisée sur deux niveaux, bénéficie d’un grand jardin et d’une terrasse. Elle est idéalement située en face du parc de l’Ermitage, dans un environnement calme et très recherché. Rez-de-chaussée • Chambre indépendante climatisée avec salle d’eau et WC • Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée • Grand séjour exposé plein sud, avec cheminée et véranda (toiture neuve) • WC visiteurs refaits • Grand jardin intime, piscinable (3 × 3 m) Étage • Deux chambres exposées plein sud • Grande salle d’eau entièrement rénovée • WC neuf Atouts complémentaires • Stationnement facile devant la maison • Tout à pied : centre du Bouscat, tram, écoles, crèches, commerces • Accès rapide : boulevards, rocade, Jardin Public, Parc Bordelais DPE : Classe D. GES : Classe B. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 1900 € (Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par FASTER IMMO Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 123 RCS Bordeaux 937 704 302