Maison à vendre, 55m², LYON 9E

Description

Maison de ville avec jardin à vendre – Lyon 9ème quartier Saint-Rambert – Quais de Saône THOMAS WILLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville individuelle à vendre à Lyon 9ème, située dans le quartier recherché de Saint-Rambert, à proximité immédiate des quais de Saône. D'une surface habitable d'environ 55 m², cette maison rénovée en 2024 dispose d'un jardin privatif d'environ 200 m², un atout rare sur le secteur. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, exposé sud-ouest, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux mezzanines de 7 et 10 m2 permettent d'optimiser les volumes et d'accueillir un espace bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Une chambre, une salle d'eau neuve et des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien immobilier à Lyon 9ème bénéficie également d'un atelier attenant de 25 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, ainsi que d'une cave en sous-sol. La possibilité de stationner deux véhicules devant la maison constitue un avantage supplémentaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison avec jardin à Lyon offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commerces de quartier, écoles, crèches, marché dominical, transports en commun (bus lignes 31, 43 et S10) et de la piste cyclable reliant rapidement le centre-ville de Lyon. Maison idéale pour un premier achat, un couple, ou toute personne recherchant une maison atypique avec extérieur à Lyon 9ème, alliant charme, potentiel et qualité de vie. Bien rare à la vente sur le secteur de Saint-Rambert. Chauffage électrique + climatisation réversible Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 13/06/2022 Montant estimé des coûts annuels d'énergie : environ 1200 euros (prix indexés sur l'année 2023) Taxe foncière annuelle : 448 euros Pour visiter merci de contacter Alexandra Bonnan directrice agence Thomas Willis Immobilier Estimation gratuite sous 48H RCS 851380733 REF ANNONCE : 0900 Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.