Maison à vendre, 236m², BLERANCOURT

Description

Blérancourt – Ensemble de deux maisons rénovées avec goût, incluant spa & piscine chauffée Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de l'Aisne À 1h45 de Paris, dans le triangle Compiègne – Soissons – Chauny, découvrez ce lieu unique situé dans le charmant village de Blérancourt, vivant et pratique : commerces , écoles , patrimoine historique … Accès rapide via les axes N31 – N2 – D1, et autoroutes A26 / A29. Un emplacement stratégique, parfait pour allier tranquillité et projets de vie ou d'investissement. Ce bien prêt à l'usage se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour : une activité de chambres d'hôtes, un projet multi-générations, ou encore un investissement locatif rentable & serein. Maison n°1 – 153 m² Maison d'hôtes avec espace bien-être & piscine chauffée Rénovée avec soin, cette maison vous plonge dans une atmosphère de détente haut de gamme : Espace bien-être privatif : jacuzzi à débordement, hammam, sauna, luminothérapie Douche à l'italienne & WC séparés À l'étage : 2 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative Piscine chauffée et terrasse ensoleillée avec vue sur la forêt Grand jardin clos arboré avec arbres fruitiers : un havre de paix pour vous ou vos hôtes DPE : C – Climat : Maison n°2 – 83 m² Charmant cocon indépendant – à vivre ou à louer Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert Baie vitrée sur terrasse & jardin : espace extérieur privé Salle de bain avec douche & baignoire – buanderie avec WC séparé À l'étage : palier bureau + 3 espaces nuit confortables Ambiance chaleureuse & fonctionnelle, parfaite pour une petite famille ou du locatif DPE : D – Climat : B Points forts : 2 maisons indépendantes, chacune avec son jardin Accès indépendants et stationnements privatifs pour chaque maison, sur terrain clos Prestations de qualité, prêtes à exploiter immédiatement Idéal pour : Projet de vie avec activité touristique Famille intergénérationnelle Investissement locatif rentable Idéal pour projet de vie avec activité touristique, investissement ou résidence multi-générations. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme ! Cette annonce référence 246787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 460 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 euros et 1550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :