Maison à vendre, 214m², SAINT SULPICE DE ROYAN

Description

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette maison de plain-pied d'environ 200 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et luminosité. A seulement 15 minutes de Royan et des plages, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son atmosphère sereine. Son architecture ouverte sur l'extérieur et ses vastes espaces de vie en font un bien rare et singulier. L'entrée spacieuse dévoile un intérieur baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m2, sublimé par un sol en travertin et une cheminée élégante, s'ouvre sur le parc arboré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'un piano de cuisson, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Un couloir doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier/buanderie avec placards offre un accès direct au garage attenant, équipé d'une porte motorisée. Le domaine boisé invite à la quiétude doté d'une piscine de 6x12 mètres bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house de 50 m2. Ce dernier comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un local piscine, un abri bois et un appentis complètent l'ensemble. L'entretien régulier du bien est souligné par un ravalement récent des façades et des peintures intérieures. Ce bien exceptionnel conjugue espace, luminosité et sérénité dans un environnement naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 710 € à 5 090 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.